重要事项说明・买卖合同

正式的买卖合同将与不动产公司缔结。
此时需要携带以下物品:

1.印章
2.贴在买卖合同书上的印纸
3.首付金
4.中介费(一半)

各个公司可能有些许不同,需向中介公司确认。

首先要听“重要事项说明书”的说明。
这里记载了关于房产的权利关系和与法律相关等重要的事情,因此要在很好地理解后再进行签约。
需要确认如下事项:
【单间】
・停车场、停自行车处、停摩托车处
・是否可养宠物以及宠物种类
・将来是否有管理费和修缮储蓄金等的上涨
・家具和附带设备等在买卖中的一览

【一栋】
・过界物
・是否有心里上的缺陷(如发生过自杀,火灾等事故)
・私有车道的所有权
・是否违反建筑标准法
・损坏保证时间
・卖家自己使用的部分

然后在“不动产买卖合同书”上签字盖章,并交纳首付金便完成了契约。
一般直接使用提供集团公司等格式的集团的合同格式,内容上基本一样。
签约后因为自身原因撤回承诺时不会返还首付金,另外还需要注意签约时支付给不动产公司的中介费也不会返还。


重要事项说明・买卖合同
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