指定价格

不动产广告上写的价格只是卖家希望售出的价格。
因为房地产是协商交易,所以出售价格是双方都可以接受的。
因此,向买主说明期望购买价格(若为该价格就买)就叫做指定价格(指値)。
虽然有些卖家只按期望出售价格出售,但是说明价钱也不需要钱不妨试一试。
为了让卖家理解,指定价格的根据非常重要。
例如:这个地方需要修缮,周围环境,有租金下降的可能等等。

但是,指定价格也是通过不动产公司进行传达,若超出常理指定价格也会被不动产公司反感。
原因是一旦惹怒卖家就有不接受购买意向书的风险。
若指定价格出售价格就会下降,不动产公司的到的那部分也会减少,而且只要买卖不成立就不会赚钱。
根据情况也可以使用“若协调后价格降低,差价的几成作为手续费支付给公司,请一定帮帮忙”这一方法。


指定价格
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