优良不动产公司的寻找方法・辨别方法・迎合方法

不动产公司有很多,小到街上的小公司大到上市的大公司。
在这些公司中找到与自己相符合的公司并不容易。
但是,在这方面必须自己进行发现。

◆优良房地产公司的寻找方法

咨询互联网或传单上的公司后去登门拜访。
看到互联网或传单后若有自己中意的房产就要进行咨询。
此时要登门拜访并直接进行交流等亲自行动并发现。

让已经在房地产投资上成功的人士介绍
在房地产投资上有了一定成绩的人都比较宽裕。让这个人介绍给自己可信赖的公司也是一种方法。

参加学习会
通过参加学习会房地产公司能够获得您的个人信息,可在今后买房产时用到。
看公司介绍的房产的等级或者营销员的等级来判断即可。

◆优良不动产公司的辨别方法

应对好
一旦应对慢就容易被投诉。由于可以想象到不能很好应对的公司其本身也有很多问题,推荐选择应对好的公司。

营销时不缠人
由于介绍优良不动产因此有的话除了你以外还有其他人会买,因此不需要做没完没了的推销。

坦诚相待
不动产公司没有买卖也就没有收益。因此,肯定会尽量为了促成合约来讲话。但是,收益房产还是有与其长期合作并多次购买的顾客才对公司有好处,明白这一点的公司,在掌握了您的经验和计划后会对您说“别买这个房产”。

询问个人信息
这是为了咨询您的信息后对您实际上能不能买,什么物件适合您进行判断。
不动产公司只要认为您是能买的人,会优先发送给您优良房产信息。

◆迎合不动产公司的方法

展示自己的信息
不展示自己的信息就是在对公司说“我不信用你”一样。被这样说了的公司还会给您介绍好的房产么?
对可信赖的不动产公司不要隐瞒而要实在地告诉对方自己的信息。
自分の情報を開示しないということは遠まわしに「あなたを信用していません」と言っているようなものです。そんなことを言われた不動産業者があなたに良い物件を紹介するでしょうか。

向公司展示自己是能购买的顾客
只考虑用多少钱买房交易是无法成立的。您手头有多少钱,从什么银行能贷款到几亿日元,所以想以什么价钱购买等有必要向公司说明若有这样的房产就能购买。

对应和行动快
快是指例如不动产公司介绍给您房产,若有意就立即提交购买意向书,或去当地对该房产进行考察等的快速对应。
您不想购买时若能早些回复不动产公司就可以马上介绍给其他顾客,因此公司会看重对应快的顾客。

不要过于细致
虽然了解您高价购物需要谨慎的心情,但是对特别细致的顾客不动产公司也难以应付。原因是优良房产并不是公开全部信息,有许多细节不知道。尽管如此也有人购买,所以不动产公司会尽可能介绍给这些少麻烦的人。
另外也因为公司方面认为卖出之后也会带来麻烦。

不要提无理要求
例如,希望对方介绍新房,走路到车站五分钟以内,收益率20%以上的超过贷款额度的满室房产,但是不存在这样的房产。
提出无理要求后不仅被笑话还会认为你没有购买的意思而不会和您合作。

积极联络
遗憾的是不动产公司的顾客不只有您一位,每天都有新客户联系公司希望帮忙介绍房产。仅仅一段时间没有联系对方就有可能忘记您。
因此,每个月至少联系一次来让公司别忘记您。

不要投奔其他公司
不动产公司不愿意介绍房产给与多个公司合作的顾客,这是因为费力介绍也可能从其他公司购买。另外,房产并不是马上并连续购买的东西,房产的信息保密性较高,业界非常讨厌信息流露到其他公司。
比起和很多不动产公司进行浅显合作,不如最多与2~3个公司进行深入合作。

谦虚的态度
因为自己是顾客就摆架子的人常被讨厌。
不动产公司的员工也同样是人,说实话谁也不愿意与摆架子的人进行交往合作。

实际购买
从自己的公司购买了的顾客才是真正意义上的顾,并希望该顾客赚钱。另外,由于掌握了该顾客的房产喜好和个人性格,因此介绍房产也变得容易。


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