重要事項說明・買賣合同

在與不動產公司締結正式的買賣合同時。
需要攜帶以下物品:

  1. 印鑒
  2. 貼在買賣合同書上的印花
  3. 定金
  4. 仲介費(一半)

依交易買賣內容而定可能有些許不同,需事先確認。

首先需要聽“重要事項說明書”的說明。
這裡記載著關於房產的權利關係和與法律相關等重要的事情,因此要徹底理解後再進行簽約。
需要確認事項如下:
【套房】
・自行車、摩托車、私人轎車等停車場
・是否可養寵物以及寵物的種類
・管理費和修繕儲蓄金等將來是否會上漲
・明示在買賣中的家具和附帶設備等的一覽表

【獨棟】
・越界物
・是否有心理上的不安因素(如發生過命案,火災等事故)
・私有車道的所有權
・是否有違反建築標準法
・瑕疵保固期間
・賣主自己使用的部分

然後在“不動產買賣合同書”上簽字蓋章,並交納定金便完成了契約手續。
一般直接使用市販格式雖各有不同格式,但內容基本上是一樣的。
簽約後若因為自身原因毀約時不會退還定金,另外還需要注意簽約時支付給不動產公司的仲介費也不會退還。


重要事項說明・買賣合同
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