結算・交屋

交屋之前會作最後的確認。同時確認各項登記申請手續及支付尾款等進行買賣合同簽約。
並同時計算當月應得的租金及押金等的清算。
此時還需付保險費和登記費等的各種費用,因此要事前確認好。

結算當日需要帶的物品如下:

  1. 尾款
  2. 印章
  3. 身份證明書
  4. 住民票
  5. 收據(已結算部分)
  6. 現金(各種費用)

※使用貸款時

  1. 印鑒
  2. 印鑒證明書(三個月以內發行的)
  3. 金融機構存摺和存摺印章

若使用貸款則結算當天大部分時間會在金融機構進行。
因有匯款和登記等關係所以建議在上午辦理比較保險。
只要賣主確認尾款入帳後結算就算完成約花一個小時左右。
但需要注意月底銀行比較忙時匯款可能需多花一點時間。

賣主確認入帳後即可向賣主確認並接收竣工圖,出租合同以及各種備忘錄的原件。
之後,在接收該物件的鑰匙後就成為該物件的新主人了!


結算・交屋
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