指定價格

不動產廣告上寫的價格只是賣家希望出售的價格。
因為房地產的價格是可協商的,所以賣價是雙方都可以接受的。
因此,向賣主說明期望購買價格(若為該價格就買)就叫做指定價格(指値)。
雖然有些賣家只按期望出售價格出售,但是商討價錢也不需要花錢不妨試一試。
為了讓賣家理解,指定價格的根據非常重要。
例如:這個地方需要修繕,周圍環境,有租金下降的可能等等。

指定價格也是透過不動產公司進行傳達,若超出常理的指定價格時也會讓不動產公司起反感。
原因是一旦惹怒賣家就有不接受購買意向書的風險。
因指定價格出售就會降低賣價,不動產公司可得到的那部分也會減少,而且若買賣不成立就不會有錢賺。
視情況也可以使用“若協調後價格下降,其差額的幾%作為手續費支付給公司,請務必幫幫忙”的方法。


指定價格
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