装修

为了顺利借出而保持安定地收益和高入住率,装修是必要不可缺少的。
装修主要分为两种:

为了入住而进行的装修

虽然为了入住而装修,但是也是最少限度的装修。墙壁房顶秀币,地板修补,清扫,有毛病的和老化设备的更换,作为房东这些都是为了让住户入住最起码的装修。

为了增加房租的装修

即对有能力房东的装修内容。由于准确的需求把握是必须条件,因此新手房东可能有些难度。但是通过专家建议者和合作伙伴的帮助可以顺利进行。

笔者从出租不动产的营业打听到并调查了住户以什么样的过程来决定房子。按经验来讲,在给客户介绍时,听取客户的条件后筛选出最多三件房产进行介绍。
此时,一个房产的大概的浏览时间为5~10分钟,只有这么少。特别细心的客户非常少。也就是需要重视第一印象来进行装修。
当然为了让住户长期居住不只是外表,还要考虑到日常生活使用的厨房,浴室,厕所以及设备更换等,来进行能够舒适居住的装修。
もちろん長く住んでもらうためには次に見た目だけでなく、生活動線や設備交換などを考え、住みやすいリフォームを心がけましょう。


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