管理公司的服務種類

房地產管理公司所提供的服務大概分為兩類。

◆代理管理

代理管理是指房東可選擇想要委託其管理的業務,由管理公司來代管。

對公寓和高級公寓的管理來講可選擇如下業務進行委託:
・走廊和樓梯等共用部分的清掃的清掃業務
・設備器械的維修和檢查業務
・募集新住戶和代收房租等的住戶管理業務
・客戶的要求,争吵等解決麻煩的業務
一般選擇把這些業務一次性全部委託給管理公司的較多。

◆轉租(全部出租)

轉租是指把關於不動產經營的所有權利都交給執行轉租的公司,並保證可獲得一定的租金收入的制度。也就是說,不動產的主人不是對住戶出租房屋,而是房主把整個建築物轉租給轉租公司,轉租公司再進行不動產的經營。合同幾年更新一次,並且一般每次更新租金保證額會逐漸減少。


管理公司的服務種類
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