押金・禮金

押金

押金是房東為了以防萬一而向房客事先收取的保證金。若房客不能交付房租時則用押金來充當。一般都用來作爲房屋復原費用。房客有義務將房屋恢復原狀,就是在合同到期時房客必須將房子恢復原狀後交還給房東。
但是有關在恢復原狀的義務上房東與房客之間有時候有不同的觀點,在償還押金時可能會發生很多的少額訴訟官司。

禮金

在簽約租賃合同時,房客向房東支付的一種臨時金。
簡單地說,就是與目的用途無關,單純作爲謝禮其金額是由房東提出的。
既然是謝禮就不用再還給房客。
最近因爲競爭激烈越來有越多的房東都不收取禮金了。

家庭式和屋齡淺的新房子還是有收取押金和禮金的傾向。
雖然作爲房東當然盡量爭取有利的,但也要根據募集住戶的情況來決定。

押金・禮金
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