新房和二手房

新房的优点

1.有着最新的设备
2.人气较高易找到入住者
3.由于是新房可较高地设定价位
4.暂时不会有大规模的修缮,少花精力

新房的缺点

1.房价高=收益少
2.从规划到完成这一阶段也有所借钱的利息等经费产生
3.对第二次以后的入住者可能需降低房租
4.需要从零开始招募入住者

二手房的优点

1.房价低=收益多
2.若已经有入住者,由于已有租赁关系那么有望立即就有房租收入
3.可亲自确认房屋状况再购入
4.由于折旧年限短,一年左右的折旧补偿支出可省下很多税款

二手房的缺点

1.与新房相比从银行贷款更难
2.确保入住者和维护都不易
3.需要修缮

小结

嫌麻烦不愿花时间的话推荐您购买新房。
若比较重视租金收益,那么推荐您选择利润高的二手房。
重视可升值利润则推荐价格较低的二手房。


新房和二手房
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