住房和店铺・事务所

住房的优点

1.居室用房间易装潢
2.入居率稳定
3.需求多

店铺・事务所等的优点

1.租金高收益多
2.一般一旦搬入就将长期使用
3.可多收取礼金和押金

住房与事务所类型的最大不同就是寻找下一个住户的难度。
住房不会被经济的变动影响过多
只要合理地设定房租下一位住户也很容易找到。
另一方面,店铺和事务所受经济变动的影响很大,经济情况不好时会出现大量空室。
虽然租金高,但一旦搬出在找到下一家之前需要相当长的时间并要支付费用。在房地产投资中被称为高风险高收益。但是,黄金地段比起住房更容易找到住户,真正的投资家很多都在黄金地段持有店铺事务所类的房地产。
另外,由于多收取了礼金和押金,一般都会租用很久
相反一旦变成空室,找到下一家也很不易。
在房地产投资中可谓是高投资高回报。

小结

初次做房地产投资的人士最好从住房类开始。
若没人租用也有稳定收入而不发愁的话,则推荐您购买事务所和店铺类。


住房和店铺・事务所
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