一般出租和担保房租(转租)

一般出租的优点

1.可保证普通的收益
2.可反映自己的想法

一般出租的缺点

1.花费精力
2.担心入住率和入住者之间的矛盾

转租的优点

1.有安稳的收入
2.不需要寻找入住者和管理
3.银行愿意贷款
4.确定申告很轻松

转租的缺点

1.保证房租通常只有70%~85%
2.有担保公司破产的风险
3.不能反映自己的想法
4.时期不同担保房租有下降可能

房租担保的最大的优点就是无论入局率如何都有房租可收。
另外由于也帮忙管理因此可从业务管理的麻烦里解放。
也就是说可买到“安心”。
相反,装修不能用自己指定的装修团队,担保开始三个月左右作为缓冲期间没有收入,不能单方解除合约等对转租公司有利的条款很多。

小结

若想不花精力买安心则推荐使用租金担保。
但是,比起个人花费精力费用较高。
若想以后通过购买房地产来扩大自己的资产,从学习和提高收益的角度考虑,则推荐自己来进行经营。
若使用转租也要认真确认合同内容。


一般出租和担保房租(转租)
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