混凝水泥(RC)或木造

混凝水泥(RC)的優點

資產性高,銀行的評價高
耐用時間長,能獲得長期貸款
房子堅固防災害性強
對找租戶有利
規模大易速形成自己的資產
比木造的投資和管理的輕鬆

混凝水泥(RC)的缺點

維護成本高
固定資產稅貴
修繕費貴

木造的優點

收益利率高
房產價格低
折舊率高
易修繕
維修費用低

木造的缺點

貸款批准難
劣化快需要細心管理和維修

由於混凝水泥的房產規模大價格高,持有一棟可與幾棟的木建的價錢相匹敵,並且可以少用自己的資金,多獲取貸款,適合短時間內通過高效投資擴大自己的資產。
但是由於維護費用高,一旦房屋有了損壞或瑕疵就會為沒有資金而懮愁。
木造一般來講比混凝水泥(RC)有著高收益利率,因此可形成有利的市場。
另外,由於經費少,手頭剩下的資金也就變多了。
但另一方面,有著比混凝水泥(RC)損壞快並需要細心維護和修理的特點。

小結

各有各的優點,沒有哪個最好。
混凝水泥和木造良好地結合起來還可用來控制稅金以便擴大資產。


混凝水泥(RC)或木造
  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • カカオトーク