新房或中古

新房的優點

有著最新的設備
人氣較高易找到入住者
由於是新房可較高地設定價位
暫時不會有大規模的修繕,少花精力

新房的缺點

房價高=收益少
從規劃到完成這一階段也有所借錢的利息等經費產生
對第二次以後的入住者可能需降低房租
需要從零开始招募入住者

中古的優點

房價低=收益多
若已經有入住者,由于已有租賃關係那麼有望立即就有房租收入
可親自確認房屋狀況再購入
由於折舊年限短,一年左右的折舊補償支出可省下很多稅金

中古的缺點

與新房相比從銀行貸款更難
確保入住者和维護都不易
需要修繕

小結

嫌麻煩不願花時間的話推薦您購買新房。
若比較重視租金收益,那麼推薦您選擇利潤高的中古。
重視可升值利潤則推薦價格較低的中古。


新房或中古
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