住家或店鋪・事務所

住家的優點

居室用房間易裝潢
入居率穩定
需求多

店鋪、事務所等的優點

租金高收益多
一般一旦搬入就將長期使用
可多收取禮金和押金

住家與事務所類型的最大不同就是尋找下一個住戶的難度。
住家不會被經濟的變動影響過多
只要合理的設定房租也比較容易找到下一位住戶。
另一方面,店鋪和事務所受經濟變動的影響很大,經濟情況不好時會出現大量空室。
雖然租金高,但一旦搬出在找到下一家公司之前需要相當長的時間並要支付修繕費用。在房地產投資中被稱為高風險高收益。但是,黃金地段比起住家更容易找到住戶,真正的投資家很多都在黃金地段持有店鋪事務所類的房地產。
另外,由於多收取了禮金和押金,一般都會租用很久
相反一旦變成空室,找到下一家公司也很不易。
在房地產投資中可謂是高投資高回報。

小結

初次做房地產投資的人士最好從住家類開始。
若沒人租用也有穩定收入而不發愁的話,則推薦您購買事務所和店鋪類。


住家或店鋪・事務所
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