一般出租或轉租

一般出租的優點

可保證普通的收益
可反映自己的想法

一般出租的缺點

花費精力
擔心入住率和入住者之間的矛盾

轉租的優點

有安穩的收入
不需要尋找入住者和管理
銀行願意貸款
確定申告很輕鬆

轉租的缺點

保證房租通常只有70%~85%
有擔保公司破產的風險
不能反映自己的想法
時期不同擔保房租有下降可能

房租擔保的最大的優點就是無論入居率如何都有房租可收。
另外由於也幫忙管理因此可從業務管理的麻煩裏解放。
也就是說可買到“安心”。
相反,裝修不能用自己指定的裝修團隊,擔保開始三個月左右作為緩衝期間沒有收入,不能單方解除合約等對轉租公司有利的條款很多。

小結

若想不花精力買安心則推薦使用租金擔保。
但是,比起個人花費精力費用較高。
若想以後通過購買房地產來擴大自己的資產,從學習和提高收益的角度考慮,則推薦自己來進行經營。
若使用轉租也要認真確認合同內容。


一般出租或轉租
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