转让税

房地产卖掉后,若有转让收益,那么转让所得也要缴纳税款。
卖出价钱-(购买价钱+购买时各种费用+卖出时各种费用+折旧赔偿)=转让所得

转让分为“长期转让所得”和“短期转让所得” ,该税的税率由转让的类型所决定。

长期转让所得:持有时间超过5年 则为转让收益的20%
短期转让所得:持有时间少于5年 则为转让收益的39%

※持有期间并不是从实际转让那一天,而是从转让那一年的1月1日来计算。

该税款与持有时的所得税和不同的亏损收益不能一起计算。
根据持有时间长短有两倍的差异。
推荐尽量以长期转让所得卖出。


转让税
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