管理费・修理储蓄金(向物业公司支付款项)

管理费

若购买的是单间那么需要每个月向物业公司支付的费用。
管理费是公寓和大楼公共部分的日常管理的花费。
持有单间者需要支付其所持有部分面积的费用。

管理费主要为管理人员的工资,维护检查费用,清扫费,公共部分的水电费。
另外大规模公寓和高级公寓还有前台服务,医疗服务以及游泳池等公共设施,其保养管理费和管理费也将增加。
因此服务越多所需负担的管理费也会增加。

由于无论有几间房间管理上不得不做的事情在一定程度上是固定的,因此户数越多管理费也就越少。
例如:物业公司的管理费用一个月为25万日元,共有25户则每户1万日元。
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修理储蓄金

修理储蓄金是基于长期修缮计划的大规模修理或翻新工作,台风・地震・火灾等受害而准备的储蓄基金。
例如,以15年~20年为周期进行外表涂漆和屋顶防水灯工作,这些费用是从修理储蓄金中物业公司向持有者征收后支付。
也就是说为了以防万一的公寓存款。
由于大规模修理需要大量费用,为了不一次性收取大量费用而提前每个月存储一定的费用。
每一户的费用和管理费一样是按照所占有面积来支付的。

虽然现在每个月的修理储蓄金便宜,但是今后大规模修理预计到费不够用时,修理储蓄金有上涨的可能。另外,实际修理费用不够时不够的部分也有可能临时征收。
因此,虽然修理储蓄金不多但不一定就是好房产。


管理费・修理储蓄金(向物业公司支付款项)
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