出售策略的种类

出售策略是各种各样的,
大概分为以下几类:

1.趁还有价值时出售
2.以老化状态出售
3.老化后拆掉房屋以土地出售
4.拆除老化房屋建新的出租房

普遍的出售策略为(1)趁还有价值时出售。
虽然一般情况下随着年数增加交易价格也下降,有时也会以意想不到的价格卖出。

(2)以老化状态出售说是出售策略,倒不如说是没事先考虑周全忽视的结果。即使修缮也需要高额费用,并且即使想出售考虑到房产已不值钱,还需要住户退房费和拆除费用才迫不得已以比土地还低的价钱出售。

(3)是若土地的条件很好则会意想不到卖出好价钱。此时不只是不动产投资,可以卖给以建筑卖地为目标的公司或作为商业用地卖出。
(4)是在位置好的情况下推荐的方法。还有以土地作为抵押进行贷款的方法,可以用高收益率作为生钱的摇钱树。
但是,在收入之前需要大量支出,还需要长期规划。因此需要比其他出售策略更需要有充足的金钱和时间。


出售策略的种类
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