什麽是不動產投資

房地產投資就是購買住家、店鋪、公寓等後,通過出租或者賣出來獲取利益的投資。
根據房地產投資的收益方式不同大概分為兩類:

資本收益

通過買賣而獲得的利益。
賣出價-買入價=收益

例如:9000萬日元買的房產10000萬日元賣出。
10000萬日元-9000萬日元=1000萬日元的收益。

所得收益

通過出租私人高級公寓、普通公寓、大樓、店鋪的租金所得而獲得的利益。

例如:用10000萬日元購買了年收益利率為9%的房產。
每年就有10000万日元×9%=900万日元的收益。

在確定房地產投資的最終收益時,一定是由資本收益和所得收益這兩者的關聯性來決定的。


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