所得税

総収入金額-必要経費=不動産所得(賃貸利益)

で不動産所得の部分にかかる税金です。

※必要経費の内訳:固定資産税、都市計画税、管理費、入居者募集費用、減価償却費用、借入金利息など

 

累進課税のため不動産所得が増えるほど税負担も重くなります。

ただ、総合課税なため他に給与所得などがあった場合は損益通算して最終的な税率・税金が算出されます。

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例:給与所得と不動産所得合計の課税される所得金額が1000万円の場合

1000万円×33%-153万6千円=176万4千円

が税額になります。

 

※2013年から2037年まで所得税と復興特別所得税を併せて申告・納付することになります。


所得税
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