建物維持管理費用

一棟マンションやアパートを購入した際、その運営にかかる費用があります。

具体的には下記のようなものがあります。

 

日常清掃費・・・共用部分の清掃です。

共用部電気、水道代・・・エントランスや廊下の電気水道代です

ごみ処理代・・・自治体に依り、ごみの回収にお金がかかるところもあります。

エレベーター保守点検費・・・POGとフルメンテの2パターンがあります。

消防点検費用・・・消火器具や避難器具、誘導灯等の点検が義務付けられています。

受水槽・貯水槽点検清掃費・・・水を貯める設備の点検及び清掃における費用です。

浄化槽点検清掃費・・・汚水や雑排水を浄化処理する設備の点検及び清掃費用です。

町内会費・・・自治体によっては会費がかかります。

警備費・・・警備会社に警備を依頼している際の費用です。

 

 

各物件によって上記の項目がある場合とない場合があります。

家賃に占める経費率の平均はエレベーターなしの一棟マンションで20%程、エレベーター有りで25%が目安になります。

基本的にこれらのコストをなるべく抑えながら入居者を確保していくのが不動産賃貸業となります。

 


建物維持管理費用
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