不動産投資とは

不動産投資とはマンションなどの不動産を購入し、購入した不動産を賃貸したり売却することにより利益を上げようとするものです。

不動産投資による利益の上げ方は大きく分けて2種類に分類されます。

キャピタルゲイン

売買によって得られる利益です。

売却価格-購入価格=利益になります。

例:9000万で買った物件が10000万で売却。

10000万-9000万=1000万 が利益になります。

インカムゲイン

マンションやアパート、ビルを貸し出す賃料収入による利益です。

例:10000万で年利回り9%の物件を購入。

毎年10000万×9%=9000万の利益になります。

不動産投資における最終的な利益を確定するときは必ずこの二つ、キャピタルゲインとインカムゲインの関係性によって決まります。


不動産投資とは
  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • カカオトーク