管理費・修理儲蓄金

管理費

若購買的是單間那麼需要每個月向管理物業公司支付的費用。
管理費是公寓和大樓公共部分的日常管理的花費。
持有單間者需要支付其所持有部分面積的費用。

管理費主要為管理人員的工資,維護點檢費用,清掃費,公共部分的水電費。
另外大規模公寓和高級公寓還有前臺服務,醫療服務以及游泳池等公共設施,其保修管理費和管理費也將增加。
因此服務越多所需負擔的管理費也會增加。

由於無論有幾間房間管理上不得不做的事情在一定程度上是固定的,因此戶數越多管理費也就越少。
例如:管理物業公司的管理費用一個月為25萬日元,共有25戶則每戶1萬日元。
36

修理儲蓄金

修理儲蓄金是基於長期修膳計劃的大規模修理或翻新工作,台風・地震・火災等受害而準備的儲蓄基金。
例如,以15年~20年為周期進行外壁塗漆和屋頂防水等工作,這些費用是從修理儲蓄金中管理物業公司向持有者徵收後支付。
也就是說為了以防萬一的公寓存款。
由於大規模修理需要大筆費用,為了不一次性收取大筆費用而提前每個月存儲一定的費用。
每一戶的費用和管理費一樣是按照所持有面積來支付的。

雖然現在每個月的修理儲蓄金便宜,但是今後大規模修理預計到費不夠用時,修理儲蓄金有上漲的可能。另外,實際修理費用不夠時不夠的部分也有可能臨時徵收。
因此,雖然修理儲蓄金不多但不一定就是好房產。


管理費・修理儲蓄金
  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • カカオトーク