建築物維修管理費

購買一棟高層公寓或公寓後,進行營運時所需要的費用。
具體費用如下述:

日常清潔費・・・公共部分的清潔。
公共部分的水電費・・・入口和走廊等的水電費。
垃圾處理費・・・根據各市政府規定垃圾回收有些需要費用。
電梯維修檢查費・・・POG和全維護兩種。
消防檢查費・・・必須檢查滅火器,避難器,日光燈等。
接水管・馬達・水塔等檢查清潔费・・・儲水設備等的檢查和清潔的費用。
净化槽檢查清潔费・・・處理汙水淨化和排水的設備進行檢查和清潔所需要的費用。
街道聯誼會費・・・有些街道需要繳交聯誼會费。
管理費・・・需要管理則要向保全公司付費。

上述費用有些房產不需要。
沒有電梯的公寓平均占房租的20%,有電梯的大概占25%。
基本上把這些成本降到最低來保證持續有入住者就是所謂的房地產出租業。


建築物維修管理費
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